Le montant du ptz

Toutes les informations contenues dans cette page sont valables à partir du 1er janvier 2018.

Le montant du ptz dépend du prix (coût total de l'opération toutes taxes comprises) et de l'ancienneté du logement à financer. Il dépend par ailleurs de la composition du ménage et de la zone géographique.

Il est égal à un pourcentage du prix du logement. Ce prix est lui-même soumis à un plafond d'opération.

D'autre part, le montant du ptz ne peut pas excéder la somme des montants des autres prêts souscrits pour l'achat du logement (y compris les prêts aidés, PEL, prêt employeur...).

Comment déterminer le coût total de l'opération ?

Le coût total de l'opération à prendre en compte dépend du type de projet envisagé :

• Pour une construction : prix d'achat du terrain + coût de la construction + frais annexes (tous frais liés à l'acquisition, à l'exception des frais de notaire)
• Pour l'achat d'un logement neuf : prix d'achat du bien + frais annexes
• Pour l'achat d'un logement ancien rénové : prix d'achat du bien + travaux éligibles + frais annexes
• Pour l'achat par ses occupants d'un logement HLM : prix d'achat du bien + travaux de rénovation éventuels + frais annexes

Le montant du ptz, exprimé en pourcentage du coût total de l'opération, est défini dans le tableau ci-dessous.

Zones géographiques	Neuf	Ancien rénové	Ancien Parc Social
Zone A	40%	-	10%
Zone B1	40%	-	10%
Zone B2	20%	40%	10%
Zone C	20%	40%	10%

Les plafonds d'opération dépendent eux aussi de la composition du ménage et de la zone géographique du logement :

Plafonds d'opération ptz

Composition du ménage	Zone A	Zone B1	Zone B2	Zone C
1 personne	150 000€	135 000€	110 000€	100 000€
2 personnes	210 000€	189 000€	154 000€	140 000€
3 personnes	255 000€	230 000€	187 000€	170 000€
4 personnes	300 000€	270 000€	220 000€	200 000€
5 personnes et +	345 000€	311 000€	253 000€	230 000€

Les 4 zones géographiques ont été définies en tenant compte de la tension du marché immobilier local :

• Zone A : Agglomération parisienne et grandes agglomérations de Province, Côte d'Azur, Genevois français.
• Zone B1 : Agglomérations de plus de 250.000 habitants hors zone A, grande couronne autour de Paris, pourtour de la Côte d'Azur, quelques agglomérations où les prix de l'immobilier sont hauts, Outre-mer, Corse et Îles.
• Zone B2 : Agglomérations de plus de 50.000 habitants, communes chères en zones littorales ou frontalières, pourtour de l'Île-de-France.
• Zone C : Reste du territoire français.

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