Guide du PTZ Plus
Zones PTZ Plus
Question du jour : le montant du PTZ Plus
J’ai droit à un montant de PTZ Plus important, à rembourser sur une courte période.
Cela donne des mensualités trop importantes pour mon budget. Puis-je renoncer à
une partie du PTZ Plus ?
OUI : le législateur a prévu cette éventualité.
En effet, une famille de 5 personnes en zone A (à Paris par exemple) qui achète un logement neuf BBC peut prétendre à 136 420€ de PTZ Plus. Or si ses revenus de l’avant-dernière année étaient de 83 000€, ils devront rembourser sur 8 ans, soit des mensualités de 1 421€. Sachant que la famille doit également rembourser un prêt complémentaire pour le financement de son projet immobilier, il ne lui sera pas possible d’assumer de telles mensualités.
Dans ce cas, il est possible de diminuer le montant du PTZ Plus : Code de la Construction et de l’Habitation, Article L.31-10-8 : « Lorsque le total des périodes de remboursement du prêt est inférieur ou égal à huit ans, le montant du prêt peut être réduit au maximum de moitié à la demande de l'emprunteur. »
En clair, les emprunteurs ne peuvent pas allonger leur PTZ Plus, mais ils peuvent en réduire le montant jusqu’à 50% pour rendre son remboursement plus supportable.
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